알라딘릴게임다운로드 80.rcy714.top 오락실릴게임

무료 메가 슬롯 머신 81.rcy714.top 바로가기 바다이야기 예시, 바다이야기시즌5

바다이야기 사이트바다이야기손오공게임바다이야기 하는법

바다이야기고래 49.rcy714.top 야마토2동영상

온라인야마토주소 76.rcy714.top 모바일릴게임 종류

인터넷예시게임 96.rcy714.top 실시간릴게임사이트

무료슬롯사이트 82.rcy714.top 파친코

체리마스터 pc용 25.rcy714.top 하이로우하는법

무료충전현금게임 90.rcy714.top 바다이야기 무료

야마토연타 19.rcy714.top 부산야마토

몰게임 16.rcy714.top 파칭코하는법

무료인터넷게임 71.rcy714.top 릴게임 사이트

바다이야기 무료체험 82.rcy714.top 릴게임보물섬

빠징코 슬롯머신 오션파라 다이스다운 신천지게임 하는방법 황금성게임다운로드 뽀빠이릴게임 호게임 프라그마틱 슬롯 무료 프라그마틱환수율 릴파라다이스 알라딘게임예시 신천지게임하는방법 알슬롯 릴게임사이다 슬롯머신 무료게임 황금성게임정보 바다이야기게임동영상 바다이야기 게임 방법 양귀비 알라딘온라인릴게임 오리지날게임 모바일바다이야기 인터넷오션파라다이스 바다이야기 기계 가격 신천지 게임 공략법 온라인슬롯사이트 릴게임알라딘주소 다빈치릴게임 슬롯게임 하는법 바다게임이야기 릴게임먹튀검증 방법 빠칭코게임다운로드 바다이야기도박 먹튀피해복구 바다이야기PC버전 오리 지날야마토연타예시 슬롯머신 프로그램 바다이야기 조작 황금성9 바다이야기다운로드 야마토2릴게임 야마토2릴게임 온라인신천지게임 신오션파라다이스 파칭코 야마토2 pc버전 다빈치 야마토게임2 황금성배당줄 피망로우바둑이 황금성용가리 바다이야기 2화 모바일야마토5게임 황금성 게임 슬롯머신 규칙 슬롯사이트 손오공릴게임 야마토게임 하기 릴게임 5만 바다이야기파칭코 릴게임황금포카성 신천지무료 오션파라다이스 릴게임 바둑이넷마블 온라인 슬롯 공략 팡멀티릴게임 릴게임종류 오션파라다이스게임 릴게임뜻 프라그마틱 슬롯 체험 손오공 손오공게임온라인 릴게임 추천 사이트 오리 지날야마토연타예시 바다이야기넥슨 릴파라다이스 바다이야기5만 바다이야기 꽁 머니 환전 야마토게임 하기 바다이야기도박 강원랜드 슬롯머신 하는법 우주전함 야마토 먹튀 슬롯머신무료 슬롯머신게임 오션슬롯주소 알라딘게임잭팟 릴게임안전사이트 무료머니릴게임 오리지날야마토2게임 카지노 잭팟 하이클래스릴게임 백경사이트 바다이야기 예시 황금성게임다운로드 스위피릴게임 바다이야기꽁머니 바다이야기2 우주 전함 야마토 2205 슬롯 릴 게임 백경온라인 오션파라다이스 바다이야기 무료체험 릴게임이란 바다이야기고래 슬롯릴게임 릴박스 최신야마토 야마토2동영상 슬롯 무료 사이트 릴게임 체리마스터 알라딘게임다운 알라딘 게임 다운 신천지 게임 알라딘릴게임 슬롯 릴 게임 오션파라다이스 게임 백경 로드할 오리자날 양귀비 릴게임5만 신천지게임 온라인슬롯머신 황금성 다운로드 슬롯 머신 html 신천지 무료게임 10원야마토 사진=연합뉴스


최근 들어 꼬마빌딩이나 아파트 경매, 보류지(정비사업 조합이 소송, 조합원 누락 등을 대비해 분양하지 않고 남겨두는 물량) 등으로 눈길을 돌리는 투자자가 늘어난 것으로 나타났다. 서울시가 지난 3월 하순 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 아파트를 토지거래허가구역으로 재지정한 이후 아파트 투자가 어려워졌기 때문이다. 전문가들은 토지거래허가구역을 재조정하기 전까지는 경매 등 틈새시장에 수요가 이어질 것이라고 내다봤다.
 한강변 꼬마빌딩 눈길
24일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트거래는 5189건(계약일 기준)이 이뤄졌다. 아직 거래 신고기한(계약 후 한 달 이내)이 일주일가량 남았지만주식수수료면제
 전체 거래량은 6000건을 밑돌 것으로 관측된다. 1만건을 웃돌았던 지난 3월과 비교하면 한 달 만에 반토막 가까이 난 셈이다. 지난 3월 24일 강남 3구와 용산구의 모든 아파트가 토지거래허가구역으로 묶인 영향이다. 해당 기간 강남 3구와 용산구 입주·분양권이 단 한 건도 거래되지 않았다.
강남 3구에서 주거시설인 아파트 매입이 어려워황금성나비
지자 업무시설인 꼬마빌딩에 대한 관심이 높아지고 있다. 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올 1월 91건이 손바뀜한 서울 꼬마빌딩은 지난달 170건으로 증가했다. 상업용 부동산 플랫폼 알스퀘어에 따르면 지난달 성동구 성수동2가 대로변에 있는 2층짜리 꼬마빌딩(대지면적 165㎡)이 50억원에 매매됐다. 지난 3월에는 마포구 상수동 3현대백화점 주식
층 건물(대지면적 165㎡)이 71억6000만원에 주인을 찾았다. 알스퀘어 관계자는 “이번 거래는 강남 고급 주거와 입주권 투자를 하려던 수요자가 토지거래허가제 시행 이후 한강변 꼬마빌딩을 사들인 사례”라고 설명했다. 이어 “잠실 아파트를 사려던 한 투자자는 성수동1가 성수전략정비지구 내 단독주택을 37억5000만원에 매입했다”고 덧붙였다.
포스코켐텍 주식
금리 인하 기대와 맞물리며 꼬마빌딩 수요가 증가하고 있다는 분석이다. 김효선 농협은행 부동산수석전문위원은 “꼬마빌딩은 대출에 의존해 매입하는 경우가 많아 아파트보다 금리 영향이 더 크다”며 “하반기 기준금리 인하가 예상되는 점은 긍정적 요인”이라고 설명했다. 전문가들은 꼬마빌딩 투자는 가격보다는 입지를 더 따져야 한다고 조언했다. 김 위원은 “전반적인 코스닥순위
상권 침체 속에 좀 저렴한 가격 때문에 매입하기보다는 임차인 유무와 공실 때 수익 리스크를 고려해서 투자해야 한다”고 말했다.
 강남 3구 경매·보류지 인기
토지거래허가제 영향을 받지 않는 경매도 응찰에 수십명이 몰리는 등 열기가 뜨겁다. 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난 1월 강남구와 송파구 아파트 경매 평균 응찰자 수는 3.1명, 6.4명이었다. 지난달 두 지역의 응찰자 수는 각각 7.0명, 11.4명으로 올 1월보다 2배가량 증가했다. 같은 기간 서초구도 9.2명에서 9.7명으로 소폭 늘었다.
낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 높아지는 추세다. 올 1월 90.3%였던 강남구 아파트의 낙찰가율이 지난달 108.89%로 뛰었다. 낙찰가율이 100%를 넘으면 감정가보다 높은 가격에 매각됐다는 의미다. 지난 15일 강남구 자곡동 ‘래미안포레’(전용면적 101㎡) 응찰에 20명이 몰리며 18억2150만원에 매각됐다. 같은 면적의 최근 시세는 17억원대다. 지난 12일에는 송파구 방이동 ‘올림픽선수기자촌’ 전용 83㎡가 24억5888만원에 낙찰됐다. 감정가(20억7000만원)보다 4억원가량 높은 금액이다. 지난 3월 25억5000만원에 최고가를 기록했던 단지다. 강은현 법무법인 명도 경매연구소장은 “경매 개시부터 매각 기일까지 길게는 1년 걸리다 보니 지금 나오는 강남권 물건의 감정가와 시세에 차이가 있을 수밖에 없다”며 “지난해 하반기 강남권 아파트값이 오른 데다 토지거래허가제 영향이 있다 보니 강남 3구 경매에 수요가 쏠릴 수밖에 없다”고 말했다.
조합이 소송 등에 대비해 남겨두는 보류지도 토지거래허가제 규제에서 비켜나 있다. 최근 신반포4지구 재건축조합은 서초구 잠원동 ‘메이플자이’ 29가구에 대해 경쟁입찰과 자율 매각을 진행한 뒤 한 달 만에 모두 팔렸다. 전용 59㎡는 35억~37억원대에 매각됐다. 해당 면적의 최저 입찰가는 35억원이었다. 지난해 2월 청약받은 이 아파트의 전용 59㎡ 분양가가 17억원대였다. 분양가보다 두 배 높은 가격에 팔린 셈이다. 
한명현 기자